1к - квартира, 31.2 м², 5/5 эт.

Квартира к себе сразу располагает. Теплая, светлая, с приятной аурой, окна выходят северо-восток (на ул. Республики) – утреннее солнце и прохлада вечером. Квартира компактная, но с продуманной планировкой: небольшая эргономичная кухня, просторная гостиная позволяет обыгрывать пространство, функциональный совмещенный санузел. Из гостиной есть выход на балкон, с которого можно наблюдать городские пейзажи и всю городскую жизнь. Прихожая широкая - здесь без проблем разместится шкаф-купе. 

В квартире косметический ремонт, достаточный для того чтобы заехать и жить, а также широкий простор для того, чтобы создать свое уютное гнездышко. Установлены пластиковые окна. Заменены трубы. Кирпичные стены. Деревянные полы не издают ни звука – приходите проверьте. При продаже останется все, что есть на фотографиях: хорошая газовая плита, холодильник, стиральная машина, мягкая мебель, шкафы, кухонный гарнитур и проч. Пригодна для сдачи в аренду без вложений. 

Очень чистый подъезд, хорошие соседи. Дом кирпичный, после капитального ремонта, в т.ч. сделана новая скатная кровля, отремонтированы подъезды. Большой тихий двор с деревьями (целый парк), во дворе детская площадка, спортивная площадка, воркаут-комплекс, хоккейная коробка, детский сад. 

Выгодное расположение дома – в самом центре города. Все под рукой: д/сад №106 (100м), школа-лицей №93 (500м), пол-ка №6 (500м), пол-ка Нигинского (500м), обл. болница№1 (700м), Медиц. универ-т (250м), Индустр. универ-т (1000м), колледж искусств (150м), Драмтеатр (1000м), ТРЦ Премьер (600м), OZON и Wildberries (250м), Сбербанк и Магнит (прямо в доме), Почта России (в сосед. доме). В зоне шаговой доступности не менее 9 скверов и парков, в т.ч.: площадь Губкина (100м), площадь Памяти и Вечный огонь (400м), Утиный пруд (600м) и др. В радиусе 250 метров (3-5 минут пешком) более 300 организаций разной направленности. Прекрасная транспортная развязка. 

Квартира отлично подойдет как инвестиция под сдачу в наем или для личного проживания молодой семье, семейной паре любого возраста, студентам, для холостяков и самостоятельных дам тоже отличный вариант. Отличная квартира для тех, кто хочет быть в центре жизни. 

Сделка будет легкая, без головной боли, все документы в порядке. Ждем в гости.